Estimation théorique
Chemin de cesargues,74380 Cranves Sales (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de cesargues,74380-Cranves Sales indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 677 | CHE DE CESARGUES | 6 | 147 | 1200 | 685000€ | 4660€ |
2021-03-12 | 653 | CHE DE CESARGUES | 5 | 158 | 934 | 629821€ | 3986€ |
2022-09-29 | 679 | CHE DE CESARGUES | 1 | 25 | 500 | 210000€ | 8400€ |
2023-06-02 | 644 | CHE DE CESARGUES | 5 | 102 | 1028 | 594000€ | 5824€ |
2022-05-06 | 108 | CHE DES MOULINS | 5 | 115 | 541 | 507000€ | 4409€ |
2020-09-17 | 103 | CHE DES MOULINS | 4 | 90 | 429 | 400000€ | 4444€ |
2021-04-14 | 7 | LOT DOMAINE DE LA BERGUE | 7 | 120 | 966 | 425000€ | 3542€ |
2020-09-14 | 122 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 100 | 294 | 59200€ | 592€ |
2019-08-23 | 118 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 83 | 162 | 350000€ | 4217€ |
2021-07-23 | 116 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 83 | 180 | 344900€ | 4155€ |
2021-07-29 | 98 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 84 | 1048 | 456700€ | 5437€ |
2021-08-19 | 157 | CHE DES MOULINS | 4 | 104 | 1080 | 456244€ | 4387€ |
2021-08-31 | 94 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 83 | 242 | 325000€ | 3916€ |
2021-12-10 | 89 | CHE DES GRANDES PAUSES | 5 | 114 | 136 | 420000€ | 3684€ |
2020-02-28 | 86 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 83 | 118 | 384600€ | 4634€ |
2019-10-11 | 80 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 83 | 149 | 357000€ | 4301€ |
2022-09-28 | 75 | CHE DES GRANDES PAUSES | 5 | 113 | 321 | 443550€ | 3925€ |
2021-08-26 | 71 | CHE DES GRANDES PAUSES | 5 | 113 | 197 | 456000€ | 4035€ |
2020-01-27 | 72 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 84 | 173 | 294140€ | 3502€ |
2022-01-20 | 62 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 100 | 200 | 392400€ | 3924€ |
2022-01-24 | 62 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 100 | 200 | 472400€ | 4724€ |
2020-09-18 | 57 | CHE DES GRANDES PAUSES | 5 | 114 | 173 | 385000€ | 3377€ |
2019-08-21 | 56 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 84 | 170 | 354400€ | 4219€ |
2020-08-07 | 54 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 83 | 177 | 325000€ | 3916€ |
2019-09-26 | 343 | CHE DES MOULINS | 5 | 132 | 210 | 380000€ | 2879€ |
2021-08-12 | 197 | CHE DE CESARGUES | 4 | 91 | 1200 | 456300€ | 5014€ |
2020-09-14 | 398 | CHE DU PLOMB | 6 | 131 | 832 | 490000€ | 3740€ |
2019-05-23 | 33 | CHE DE CESARGUES | 5 | 100 | 394 | 369000€ | 3690€ |
2022-01-13 | 116 | IMP DE CHAVANNAIS | 4 | 86 | 528 | 443950€ | 5162€ |
2022-06-15 | 2240 | RTE DE CHAVANNAIS | 5 | 140 | 1200 | 647550€ | 4625€ |
2020-12-21 | 161 | IMP DE LA CHARNIAZ | 4 | 116 | 1254 | 410000€ | 3534€ |
2019-05-21 | 91 | CHE DU PLOMB | 6 | 110 | 1101 | 359000€ | 3264€ |
2020-10-17 | 64 | CHE DES ILES | 5 | 114 | 800 | 470000€ | 4123€ |
2020-07-31 | 358 | CHE DU PLOMB | 6 | 122 | 897 | 529500€ | 4340€ |
2021-06-21 | 70 | RTE DE LUCINGES | 3 | 50 | 0 | 222000€ | 4440€ |
2019-08-26 | 141 | RTE DE MONTAGNY | 2 | 75 | 165 | 375000€ | 5000€ |
2022-04-01 | 9 | RTE DE THONON | 3 | 62 | 79 | 249000€ | 4016€ |
2020-03-17 | 116 | IMP DE CHAVANNAIS | 4 | 85 | 497 | 390000€ | 4588€ |
2021-08-04 | 1710 | RTE DE LA CHARNIAZ | 3 | 100 | 293 | 415000€ | 4150€ |
2021-07-21 | 42 | RTE DE MONTAGNY | 5 | 120 | 395 | 495000€ | 4125€ |
2020-01-17 | 78 | RTE DE LA BERGUE | 4 | 100 | 83 | 313800€ | 3138€ |
2023-01-05 | 78 | RTE DE LA BERGUE | 4 | 100 | 83 | 460000€ | 4600€ |
2022-11-16 | 1796 | RTE DE LA CHARNIAZ | 6 | 133 | 1193 | 120000€ | 902€ |
2021-09-29 | 58 | RTE DE CHAVANNAIS | 5 | 140 | 1207 | 563050€ | 4022€ |
2022-08-05 | 500 | RTE DE LUCINGES | 7 | 111 | 674 | 700000€ | 6306€ |
2021-04-27 | 15 | IMP DES CRETS DE LACHAT | 4 | 66 | 807 | 300000€ | 4545€ |
2021-09-10 | 464 | RTE DES CHAVANNES | 4 | 85 | 1046 | 430000€ | 5059€ |
2022-09-21 | 174 | CHE DES LAVANDES | 4 | 120 | 814 | 572250€ | 4769€ |
2020-09-24 | 28 | IMP DE BELOSSES | 5 | 91 | 270 | 370000€ | 4066€ |
2020-01-21 | 490 | RTE DES CHAVANNES | 3 | 91 | 1118 | 385740€ | 4239€ |
2021-07-05 | 490 | RTE DES CHAVANNES | 3 | 91 | 1118 | 420740€ | 4624€ |
2021-07-07 | 40 | IMP SOUS GARDEAU | 5 | 89 | 1034 | 401600€ | 4512€ |
2020-02-07 | 78 | IMP DE BELOSSES | 3 | 82 | 123 | 305000€ | 3720€ |
2019-07-15 | 311 | RTE DES CHAVANNES | 8 | 276 | 1198 | 467350€ | 1693€ |
2020-12-29 | 330 | CHE DES CHAPITOLES | 4 | 113 | 1069 | 499000€ | 4416€ |
2021-09-20 | 16 | ALL DES TULIPIERS | 3 | 22 | 1171 | 369510€ | 16796€ |
2020-08-20 | 7 | ALL DES TROENES | 2 | 86 | 1040 | 415000€ | 4826€ |
2022-05-20 | 7 | ALL DES TROENES | 2 | 86 | 1040 | 455550€ | 5297€ |
2021-06-04 | 283 | RTE DE LA BERGUE | 3 | 80 | 607 | 400000€ | 5000€ |
2019-12-30 | 6 | ALL DES PINS | 6 | 115 | 1164 | 350000€ | 3043€ |
2021-10-27 | 11 | LOT LES RULLETS | 5 | 163 | 1045 | 531650€ | 3262€ |
2020-11-20 | 164 | IMP DE CHAMP MOLLIAZ | 4 | 99 | 347 | 485000€ | 4899€ |
2023-02-07 | 198 | IMP DE MONTAGNY | 6 | 138 | 750 | 678670€ | 4918€ |
2021-07-30 | 473 | CHE DES CHAPITOLES | 6 | 130 | 778 | 670000€ | 5154€ |
2021-07-06 | 5 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 1293 | 451624€ | 4754€ |
2021-07-02 | 224 | RTE DE LOSSY | 4 | 110 | 1015 | 395000€ | 3591€ |
2022-06-10 | 8 | LOT LES RULLETS | 5 | 107 | 1311 | 515000€ | 4813€ |
2019-06-12 | 168 | RTE DES CHAVANNES | 3 | 83 | 2072 | 458800€ | 5528€ |
2023-01-30 | 47 | RTE DES CHAVANNES | 6 | 200 | 478 | 605000€ | 3025€ |
2022-02-04 | 306 | CHE DES GLYAMIS | 6 | 106 | 346 | 486820€ | 4593€ |
2020-05-19 | 344 | RTE DE LA BERGUE | 4 | 90 | 420 | 350000€ | 3889€ |
2023-05-26 | 344 | RTE DE LA BERGUE | 4 | 90 | 420 | 388065€ | 4312€ |
2020-07-31 | 1236 | RTE DE LA CHARNIAZ | 5 | 106 | 1027 | 450000€ | 4245€ |
2021-06-14 | 84 | CHE DES GLYAMIS | 4 | 90 | 392 | 380000€ | 4222€ |
2020-07-07 | 532 | RTE DE MONTAGNY | 5 | 100 | 500 | 490000€ | 4900€ |
2021-07-30 | 15 | CHE DES LOCIRES | 4 | 75 | 538 | 362000€ | 4827€ |
2020-09-07 | 6 | ALL DU VERGER DU VALLON | 5 | 112 | 854 | 150000€ | 1339€ |
2019-12-13 | 23 | LOT LES RULLETS | 5 | 130 | 1128 | 639000€ | 4915€ |
2020-05-27 | 100 | CHE DE SERVETTE | 5 | 99 | 1524 | 742300€ | 7498€ |
2020-10-27 | 279 | CHE DES GLYAMIS | 4 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2020-12-04 | 279 | CHE DES GLYAMIS | 5 | 95 | 408 | 397880€ | 4188€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DU VERGER DU VALLON | 6 | 146 | 989 | 540000€ | 3699€ |
2020-10-15 | 5 | ALL DU VERGER DU VALLON | 4 | 97 | 816 | 415700€ | 4286€ |
2019-12-20 | 381 | CHE DE CHAMP MOLLIAZ | 3 | 75 | 73 | 324000€ | 4320€ |
2019-12-11 | 393 | IMP DE CHAMP MOLLIAZ | 5 | 130 | 1143 | 430000€ | 3308€ |
2020-09-23 | 276 | CHE DE SERVETTE | 3 | 57 | 0 | 457400€ | 8025€ |
2022-05-30 | 279 | CHE DES GLYAMIS | 5 | 109 | 0 | 500000€ | 4587€ |
2020-06-15 | 269 | CHE DES GLYAMIS | 4 | 105 | 279 | 415000€ | 3952€ |
2021-07-26 | 1098 | RTE DE LA CHARNIAZ | 7 | 159 | 0 | 520000€ | 3270€ |
2020-10-26 | 289 | CHE DE SERVETTE | 4 | 104 | 351 | 526400€ | 5062€ |
2022-01-21 | 279 | CHE DES GLYAMIS | 6 | 142 | 0 | 519250€ | 3657€ |
2022-07-27 | 291 | CHE DE SERVETTE | 4 | 106 | 399 | 654950€ | 6179€ |
2020-01-28 | 515 | RTE DE THONON | 3 | 75 | 782 | 225000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 1476 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 353 | 497000€ | 4477€ |
2021-03-16 | 455 | RTE DE LOSSY | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2021-11-18 | 1478 | RTE DE LUCINGES | 5 | 111 | 286 | 444750€ | 4007€ |
2021-12-18 | 102 | IMP DES CHAMPS CHARTREUX | 3 | 100 | 0 | 421100€ | 4211€ |
2019-12-10 | 78 | CHEM DES HIRONDELLES | 6 | 125 | 0 | 382750€ | 3062€ |
2021-05-28 | 528 | RTE DE LA NUSSANCE | 3 | 74 | 0 | 317000€ | 4284€ |
2021-07-09 | 1490 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 211 | 431500€ | 3887€ |
2022-04-25 | 298 | ALL DU DOMAINE DES VOIRONS | 5 | 153 | 954 | 725000€ | 4739€ |
2019-10-21 | 1454 | RTE DE LUCINGES | 4 | 130 | 565 | 395970€ | 3046€ |
2022-03-02 | 1494 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 229 | 436000€ | 3928€ |
2023-02-22 | 1417 | RTE DE LUCINGES | 4 | 80 | 958 | 410000€ | 5125€ |
2021-11-29 | 1417 | RTE DE LUCINGES | 4 | 80 | 958 | 430000€ | 5375€ |
2021-10-14 | 1418 | RTE DE LUCINGES | 5 | 120 | 822 | 470000€ | 3917€ |
2020-07-16 | 507 | RTE DE LOSSY | 4 | 100 | 2000 | 539000€ | 5390€ |
2020-11-20 | 360 | ALL DU DOMAINE DES VOIRONS | 5 | 125 | 980 | 491500€ | 3932€ |
2019-08-28 | 667 | RTE DE THONON | 4 | 140 | 98 | 325600€ | 2326€ |
2022-06-15 | 121 | RTE DE LA FOLLIEUSE | 4 | 82 | 368 | 525000€ | 6402€ |
2019-06-28 | 282 | CHE DES LOCIRES | 4 | 89 | 56 | 370000€ | 4157€ |
2021-04-28 | 136 | ALL DU CRET | 6 | 93 | 1093 | 490000€ | 5269€ |
2019-10-07 | 130 | ALL DU CRET | 5 | 90 | 690 | 395000€ | 4389€ |
2021-04-09 | 444 | RTE DE LA NUSSANCE | 5 | 164 | 0 | 500000€ | 3049€ |
2021-06-04 | 146 | RTE DE CHEZ VELUZ | 4 | 80 | 206 | 180000€ | 2250€ |
2021-05-28 | 146 | RTE DE CHEZ VELUZ | 4 | 96 | 315 | 400000€ | 4167€ |
2021-12-21 | 647 | RTE DE LOEX | 4 | 80 | 365 | 500650€ | 6258€ |
2020-05-25 | 1294 | RTE DE LUCINGES | 4 | 101 | 86 | 370000€ | 3663€ |
2021-09-21 | 1294 | RTE DE LUCINGES | 4 | 101 | 86 | 390000€ | 3861€ |
2021-11-29 | 147 | VI DE CHENAZ | 5 | 103 | 391 | 416030€ | 4039€ |
2019-06-05 | 1321 | RTE DE LUCINGES | 4 | 82 | 667 | 330000€ | 4024€ |
2021-07-02 | 1300 | RTE DE LUCINGES | 4 | 105 | 160 | 425970€ | 4057€ |
2021-10-28 | 439 | VI DE CHENAZ | 7 | 148 | 1025 | 564000€ | 3811€ |
2020-10-27 | 76 | ALL DU DOMAINE DES VOIRONS | 5 | 108 | 831 | 580000€ | 5370€ |
2021-09-20 | 157 | CHE DES GODES | 4 | 152 | 581 | 804760€ | 5294€ |
2022-08-10 | 973 | RTE DE LA BERGUE | 4 | 61 | 774 | 350000€ | 5738€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA MENOGE | 5 | 158 | 200 | 540000€ | 3418€ |
2019-08-26 | 162 | RTE DES ALLUAZ | 3 | 65 | 856 | 295000€ | 4538€ |
2021-07-21 | 27 | ALL DU DOMAINE DES VOIRONS | 5 | 125 | 861 | 330000€ | 2640€ |
2021-07-30 | 379 | VI DE CHENAZ | 4 | 85 | 473 | 375000€ | 4412€ |
2020-06-17 | 7 | AV DE FAUCIGNY | 4 | 120 | 58 | 200000€ | 1667€ |
2021-03-22 | 233 | CHE DES AUBEPINES | 1 | 26 | 220 | 80000€ | 3077€ |
2019-10-30 | 33 | CHE DU LAVOIR | 3 | 68 | 369 | 264200€ | 3885€ |
2021-03-11 | 41 | AV DE FAUCIGNY | 3 | 50 | 185 | 185000€ | 3700€ |
2020-11-13 | 572 | RTE DE CHEZ PIULET | 7 | 170 | 1029 | 535000€ | 3147€ |
2019-07-08 | 172 | IMP DE LA CLOSERAIE | 6 | 147 | 1015 | 480000€ | 3265€ |
2022-06-15 | 168 | IMP DE LA CLOSERAIE | 5 | 155 | 512 | 649000€ | 4187€ |
2022-02-08 | 252 | RTE DES ALLUAZ | 4 | 146 | 423 | 460300€ | 3153€ |
2022-10-12 | 762 | RTE DE LOSSY | 4 | 108 | 766 | 607500€ | 5625€ |
2022-09-13 | 684 | RTE DE LA CHARNIAZ | 5 | 126 | 750 | 618000€ | 4905€ |
2022-04-22 | 74 | RUE DU BIEF | 2 | 56 | 164 | 140000€ | 2500€ |
2020-09-23 | 1095 | RTE DE LUCINGES | 3 | 40 | 713 | 197000€ | 4925€ |
2019-11-26 | 496 | RTE DE CHEZ PIULET | 5 | 96 | 481 | 165000€ | 1719€ |
2020-06-29 | 544 | VI DE CHENAZ | 6 | 125 | 850 | 436950€ | 3496€ |
2020-09-28 | 12 | IMP DU LEVANT | 6 | 129 | 800 | 521000€ | 4039€ |
2019-11-14 | 39 | CHE DE CHEZ GAY | 5 | 95 | 0 | 309750€ | 3261€ |
2021-11-29 | 39 | CHE DE CHEZ GAY | 5 | 95 | 0 | 341000€ | 3589€ |
2022-06-08 | 39 | CHE DE CHEZ GAY | 5 | 95 | 0 | 344700€ | 3628€ |
2021-06-28 | 39 | CHE DE CHEZ GAY | 5 | 95 | 0 | 356250€ | 3750€ |
2019-07-10 | 39 | CHE DE CHEZ GAY | 5 | 104 | 0 | 326670€ | 3141€ |